老旧小区改造项目，主体内是否按照“建筑防火通用规范”，增设疏散照明

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老旧小区改造，楼道粉刷、更换声光控灯具。
审图专家要求如下：

依据《建筑防火通用规范》GB 55037-2022-1.0.2“既有建筑的改造、使用和维护中的防火均应符合本规范的要求”；

10.1.9.1“安全出口、疏散楼梯间应设置疏散照明”

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都是六七层无电梯的   老旧住宅楼

dqaq

条文又没有排除老旧、无电梯、六七层、住宅。强条啊，没得选。

hastings

你如果没有地标或地方文件突破通用规范的话，只能按通规改。
浙江有两个地方文件可以突破：
1、《浙江省建筑工程消防验收操作技术导则(试行)》第二篇《浙江省既有建筑政造消防技术导则》：
6.1.2 既有建筑局部改造功能发生改变时，除本导则另有规定外消防电气设计、审查及验收应执行现行标准:既有建筑局部改造功能未发生改变时，当条件不具备、执行现行规范确有困难时，消防电气设计、审查及验收应不低于原建造时的标准，本导则另有规定时应按本导则规定。
6.1.3 既有建筑纯内部装修时，除本导则另有规定外消防电气设计、审查及验收可适用原标准。
2、浙江省建设工程消防设计审查工作指南（试行）：
4.4.4 建筑内部装修工程中，当防火分区、平面布置与分隔、安全疏散等均未改变时，其消防设计可适用原规范、标准;涉及平面分隔、布置改变的应按照上述第 4.4.2 条和第 4.4.3 条的规定执行; 但装修材料的选用应符合现行规范、标准的规定。

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楼道粉刷，更换灯具可以按设备维修的标准进行，本来就没必要送审

linggordon

需要明确该项目是维修还是改造。
如果是只是维修，那么主要是拆旧换新，在维修完成后能够实现原有功能，相当于按原图施工，这种情况不需要送审。
如果明确是改造，那就要先划定改造的项目和范围，并且需要有相应的改造图纸，且满足现行的新规范，这个就要送审了。以下是《北京市既有建筑改造工程消防设计指南》中电气部分条文，供参考。

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是否可以参照GB55022-2021<既有建筑维护和改造通用规范>的第4.1.2条定义为修缮

学习请教

看是否审图， 我21年22年做的老旧小区，消防车回车道都不能满足，不可能去重新规划修路，刚好也不审图，就写了不降低当前消防标准的基础上加几个灭火器完事了。

学习请教

学习请教 发表于 2024-2-27 11:39
看是否审图， 我21年22年做的老旧小区，消防车回车道都不能满足，不可能去重新规划修路，刚好也不审图，就 ...

审图就老老实实按规范来吧

不代表

GB55037 关于规范实施 :对于既有建筑改造项目（指不改变现有使用功能），当条件不具备、执行现行规范确有困难时，应不低于原建造时的标准。
其实还有GB55022-2021可参考，一些地方文件也有规定，比如江苏，浙江，这种情况都是按老规范的，专家扯蛋！要按新规范那就拆房子！！！