关于一些改造项目如何施工设计的问题和疑惑

3343

各位老师好 最近一两年做了些改造项目 这些项目大都是老旧小楼 各方面手续条件也不齐全
大都是二三十年前的老楼 当时的规范并不严格 而且这些建筑现有的条件也不利于现在规范的实施
在过程中遇到了很多困难 当时也是稀里糊涂 不求甚解 感觉处理的并不好
最近总结整理了一些当时的问题
希望老师们能不吝赐教 有什么好的处理方法能够分享一下 提前感谢大家

1.老楼屋顶没有防雷 按照新规 需要设置防雷
有的楼高5.6层 明敷接闪带也不太合适  

2.同理 接地也是 不知道原来的接地情况
而且好多建筑 只做内部装修改造 重新补打接地 破坏室外路面 现场施工也很困难有的楼有当时的接地图纸 但当时的接地电阻设计为10欧 也不满足现在综合接地电阻1欧的要求

3.如果改造的话  原来的箱子肯定是要拆除的 至于原来埋在墙里的管线很多会随墙体拆除
但不涉及改造墙体里的管线是做处理后就留住墙里 还是拆除的好呢 留在墙里会不会有安全隐患呢

4.还有现在很多项目根本不具备二路电源的条件
像学校走廊这种需要二级负荷的照明我只能是灯具自带蓄电池 但是蓄电池使用寿命有限 隔几年就得更换 也不太实用 感觉并不是好办法
要是遇上认为学校小厨房是二级负荷的 根本不知道怎么做
（1）从室外同一个箱上变压器引两路的做法 是否满足二级负荷的要求呢
（2）二级负荷的应急照明单电源加EPS是否满足二级消防负荷要求呢

5.还有很多楼只改造局部一层 甚至几个房间 如果按照建筑整体考虑 可能需要设置火灾自动报警系统
这也很难实现

6.还有好多楼是预制板 结构不给开洞和穿孔 或者是条件有限 建筑也不能给做井
管线只能明敷 但是有的是幼儿园  总觉得明敷设有安全隐患

唉 感觉改造项目往往条件有限 和甲方及其它专业沟通都挺艰难的
之前建筑专业的走廊疏散宽度不够 也不了了之了 要不然牵一发而动全身
甲方也没有足够预算 这活就黄了
如果遇到其它的问题还会更新~

树欲静而风不止

1.明装接闪装置。
2.原来屋面都没有防雷，所以估计得重新敷引下线和打人工接地极。
3.就留着吧
4.我们做了很多小学和中学，都加了发电机的，停电了，学生也要吃饭
5.如果不涉及消防改造，应该不用
6。应有井（教育建筑规范）