hbb1122 发表于 2017-1-9 14:51:55

关于超高层消防控制室

住宅建筑电气设计规范JGJ 242-2011
14．2．3 建筑高度为100m或35层及以上的住宅建筑，应设消防控制室、应急广播系统及声光警报装置。其他需设火灾自动报警系统的住宅建筑设置应急广播困难时，应在每层消防电梯的前室、疏散通道设置声光警报装置。
条文说明14．2．3 建筑高度为100m或35层及以上的住宅建筑要求每栋楼都要设消防控制室，其他住宅建筑及住宅建筑群应按规范要求设消防控制室。住宅小区宜集中设置消防控制室，消防控制室要求24小时专业人员值班，设置多个消防控制室，需增加专业人员值班，增加系统维修维护量，增加运营成本。
智能建筑设计标准GB 50314-2015
5．0．9 超高层住宅建筑的消防控制室可与物业管理室合用，但应有独立的火灾自动报警系统工作区域。
条文说明5．0．9 多栋超高层住宅建筑可根据实际工程情况，合建一个消防控制室。
按哪个执行呢？

树欲静而风不止 发表于 2017-1-10 09:24:11

建筑高度为100m或35层及以上的住宅建筑要求每栋楼都要设消防控制室
这个目前难以执行，都是集中设置

chipy 发表于 2017-1-10 09:55:40

每栋设置,有点过了..太浪费人力成本了.

cw8296412 发表于 2017-1-10 14:59:02

条文说明不具有法律效力{:4_112:}。按火规3.4.1中的保护对象是包括建筑群的。不是我说的啊，是宣讲专家和各路专家问答说的， 包括建筑电气杂志。。。{:4_96:}

zhenry 发表于 2017-5-17 17:29:24

两个规范矛盾，似应以国标为准。
国标的效力大于行业标准

心中有佛 发表于 2017-5-18 09:06:36

习主席去年不是提倡开放社区么，打破小区圈地，变普通住宅为独栋管家式住宅。如果这样，每栋楼都有值班室，安保人员，那每栋楼设分机，就可以实现，这样看来，规范还是蛮超前的嘛！
可惜，可惜，事实貌似并非如此！

fitman 发表于 2017-5-18 10:43:48

心中有佛 发表于 2017-5-18 09:06
习主席去年不是提倡开放社区么，打破小区圈地，变普通住宅为独栋管家式住宅。如果这样，每栋楼都有值班室， ...

每个消控室要有两名持证值班员，每日三班，那就是要配6名人员，按现时4000元/月计算（已考虑持证类成本），每年28.8万元。按大楼五十年寿命计算，共工资成本1440万（现值）。规范就这一条，就涉及多少利益。看来我们的专家权力还是很大的。

心中有佛 发表于 2017-5-18 13:11:42

fitman 发表于 2017-5-18 10:43
每个消控室要有两名持证值班员，每日三班，那就是要配6名人员，按现时4000元/月计算（已考虑持证类成本） ...

而且消控室的值班人员，消防要求当地指派的才行，不然就是不合格{:1_428:}
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