超高层办公综合体项目的负荷指标

lichun965225 · 发表于 2014-7-8 09:10:52

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最近再做一个办公综合体的超高层项目，关于负荷指标的问题一直与投资方争论不休我想求教一下各位同仁你们做的类似项目是如何选定的谢谢

lichun965225 · 发表于 2014-7-8 09:17:48

项目处于初设阶段，争论的焦点是办公与商业的负荷指标的确定。根据电气技术措施，办公为30~70，一般商业40~80，大中型为60~120，本项目拟按办公70，商业120取值，但投资方的机电顾问说小了，我也拿不定主意，想征求一下各位同仁意见，谢谢

gdx8785 · 发表于 2014-7-8 09:26:00

作为初设阶段估算，办公按70w/平米，商业按120w/平米取值应该是合适的
既然投资方嫌小，那么放大就是了

rainmen_73 · 发表于 2014-7-8 09:55:40

最好能有大量调查统计运营中的项目的实测数据

sgf2002 · 发表于 2014-7-8 10:01:03

项目处于初设阶段，争论的焦点是办公与商业的负荷指标的确定。根据电气技术措施，办公为30~70，一般商业40~ ...
lichun965225 发表于 2014-7-8 09:17

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关键是搞清楚这个所谓的“负荷指标”说的是装机负荷还是计算负荷
一些机电顾问、业主、入驻商家或设备商概念里的负荷指标是装机负荷，跟专业概念里的负荷指标是两个概念

如果搞不清楚计算负荷的概念，直接就没得谈了。。。

chipy · 发表于 2014-7-8 11:02:39

看过几个超过层的指标。楼主的指标好像确实小了。。

sai2099 · 发表于 2014-7-8 11:17:42

中钢国际广场单位容量101.7VA/m2，天津塔单位容量122VA/m2，上海金茂单位容量137.9VA/m2，深圳平安中心单位容量120.7VA/m2 上海环球单位容量98.27VA/m2 广州珠江新城单位容量133.3VA/m2 。数据来自网上。

dzkxian · 发表于 2014-7-8 17:06:19

一般在90-140VA/m2

xiaouqi · 发表于 2014-7-9 17:03:29

我这边餐饮已经要到600W/平方了没处讲理啊

rainmen_73 · 发表于 2014-7-9 17:31:25

回复 9# xiaouqi

按厨房面积吧

panrqkk · 发表于 2014-7-10 10:26:11

装机容量这么大，可能实际运行负荷率低，，

lichun965225 · 发表于 2014-7-11 11:02:38

回复 9# xiaouqi

你说的应该是指厨房净面积指标，西餐厅可达1000W/平米

老康阁楼 · 发表于 2014-7-11 14:33:20

现在都做的蛮大的，安装容量而已，最后玩的都是系数，摊的越广带的越多，系数越低，一般按办公按100办公空调搞搞差不多60，商业120，超市150，带餐饮的搞250，按设计任务书有时候搞的比这个大很多。

panrqkk · 发表于 2014-7-11 14:38:50

具体施工图呢

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