关于公寓的设计问题，

woshichuizi

本人设计一个26层的楼，建筑定性为公寓，但是里面的配套设施和住宅一模一样，客厅 卫生间 厨房 餐厅 主卧 次卧 厨房 生活阳台等 该有的都有，建筑说因为容积率等等原因定性为公寓，请问我这个楼设计上要和住宅有哪些区别，比如设计说明里是否要写依据住宅方面的规范？比如客厅 卧室 餐厅等地方是否要设置火警探测器？请大家在回答这个问题的时候，注意一下今年出的那两本牛逼规范 住宅建筑电气设计规范的术语里的条文解释（包含公寓，认为公寓属于住宅建筑），住宅设计规范的术语里的条文解释（不包含公寓，认为公寓不术语住宅），嘛的 这些破规范把设计的都搞死了。

老康阁楼

我心里一直感觉一般公寓比住宅要低，酒店式公寓除外

woshichuizi

请李顺康师父和李良胜师父帮忙看看我这个问题。

geheime

你想多了吧。
规范里也只说了酒店式公寓。一类高层了不管是住宅还是公寓做法都没什么区别。客厅、卧室这些也不需要设探头。至于要不要写住宅设计规范，想写就写吧。其实住宅也好，公寓也好，都是居住建筑，多层的时候做法有点区别，高层区分这个意义不大了。
如果你是公寓式酒店，那就另当别论了。

不代表

本地明确定性公寓不是住宅，按公建设计

yangyang7201

本地明确定性公寓不是住宅，按公建设计
不代表 发表于 2012-8-6 09:27

                               
登录/注册后可看大图

本地消防部门也是如此定性的。

尺短寸长

《住宅建筑电气设计规范》JGJ 242 - 2011
条文说明
2 术语
与住宅建筑相关的专用术语可参见《民用建筑设计术语标准》 GB/T 50504 - 2009 ，本规范正文里不再引用。住宅建筑常用的术语有：住宅、酒店式公寓、别墅、老年人住宅、商住楼、低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、单元式住宅、塔式住宅、通廊式住宅、联排式住宅、跃层式住宅等。为方便电气专业人员查阅，将本规范条文里引用到的及部分常用的住宅建筑术语列人条文说明里。
住宅：供家庭居住使用的建筑。
酒店式公寓：提供酒店式管理服务的住宅。
商住楼：下部商业用房与上部住宅组成的建筑。
别墅：一般指带有私家花园的低层独立式住宅。
低层住宅：一至三层的住宅。
多层住宅：四至六层的住宅。
中高层住宅：七至九层的住宅。
高层住宅：十层及以上的住宅。

《住宅设计规范》GB 50096 - 2011
条文说明
2.0.1 本定义提出了住宅的两个关键概念：“家庭”和“房于”。申明“房子”的设计规范主要是按照“家庭”的居住使用要求来规定的。未婚的或离婚后的单身男女以及孤寡老人作为家庭的特殊形式，居住在普通住宅中时，其居住使用要求与普通家庭是一致的。作为特殊人群，居住在单身公寓或老年公寓时，则应另行考虑其特殊居住使用要求，在《住宅设计规范》GB 50096 中不需予以特别考虑。因为除了有《住宅设计规范》 GB 50096 外，还有《老年人居住建筑标准)) GB/T 50340 和《宿舍建筑设计规范》JGJ 36 ，这也是公寓和宿舍设计可以不执行《住宅设计规范》 GB 50096 的原因之一。
由于本规范的条文没有出现“公寓”一词，所以本规范没有对公寓进行定义，但是规范执行中经常有关于如何区别“住宅”和“公寓”的疑问，在此作以下说明：
公寓一般指为特定人群提供独立或半独立居住使用的建筑，通常以栋为单位配套相应的公共服务设施。
公寓经常以其居住者的性质冠名，如学生公寓、运动员公寓、专家公寓、外交人员公寓、青年公寓、老年公寓等。公寓中的居住者的人员结构相对住宅中的家庭结构简单，而且在使用周期中较少发生变化。住宅的设施配套标准是以家庭为单位配套的，而公寓一般以栋为单位甚至可以以楼群为单位配套。例如，不必每套公寓设厨房、卫生间、客厅等空间，而且可以采用共用空调、热水供应等计量系统。但是不同公寓之间的某些标准差别很大，如老年公寓在电梯配置、无障碍设计、医疗和看护系统等方面的要求，要比运动员公寓高得多。目前，我国尚未编制通用的公寓设计标准。

尺短寸长

《住宅建筑电气设计规范》JGJ 242 - 2011
中华人民共和国住房和城乡建设部发布，2012- 04- 01 实施。

《住宅设计规范》GB 50096 - 2011
中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检瘟总局联合发布，2012 -08 - 01 实施。

尺短寸长

《民用建筑设计术语标准》 GB/T 50504 - 2009
中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检瘟总局联合发布，2009 -12 - 01 实施。

3.1.2 酒店式公寓
提供酒店式管理服务的住宅。

尺短寸长

按《住宅建筑电气设计规范》JGJ 242 - 2011、《民用建筑设计术语标准》 GB/T 50504 - 2009，酒店式公寓归类为住宅。

按《住宅设计规范》GB 50096 - 2011 的“公寓和宿舍设计可以不执行《住宅设计规范》 GB 50096 ”，酒店式公寓不归类为住宅。

{:4_128:}

yangyang7201

回复 10# 尺短寸长

经过尺总这一分析，彻底晕菜！

尺短寸长

基于公寓没有专项设计标准，《住宅设计规范》GB 50096 - 2011 出台前，我们电气专业是这样理解、执行的：

煤气、天然气进户的酒店式公寓，按住宅建筑有关标准进行设计；
煤气、天然气不进户的酒店式公寓，按公共建筑有关标准进行设计（住宅建筑有关标准的有些规定作为参考）。

公寓式酒店，按酒店有关标准进行设计（住宅建筑有关标准的有些规定作为参考）。

尺短寸长

《住宅设计规范》GB 50096 - 2011“公寓和宿舍设计可以不执行《住宅设计规范》 GB 50096 ”的条文说明，反过来是否意味着“公寓和宿舍设计执行《住宅设计规范》 GB 50096 ”相关规定是“可以”的呢（宿舍再执行宿舍标准即可）？

楼主的案例，本人建议 —— 如果有燃气入户，按住宅建筑有关标准进行设计。

wjs5i1

这两本规范冲突不只这一点啊，住宅设计规范已经不在按层数划分住宅了，有心的客官可以看看。
公寓我觉得除了酒店式公寓按酒店设计，我已经做过这样，其他的公寓要按使用功能来区别对待。比如有些公寓就是小一点的住宅，也是单独向外销售的，每个一户，这和住宅完全一样，应按照住宅相关规范设计。
如果是给老年人居住由相关单位集中管理的或者给员工或者学生做宿舍用的那么应该分别参照《老年人居住建筑标准)) GB/T 50340 和《宿舍建筑设计规范》JGJ 36 。
另感烟探头设置部位建议参照住宅相关设计，如果是住宅功能，向外单独销售的话。

尺短寸长

关于楼主 1# 楼所说公寓的客厅、卧室、餐厅等地方是否要设置火警探测器的问题，目前各种规范没有规定，建议书面征询当地消防局建审人员，按他们的书面答复意见执行为妥。