请教此处‘建筑面积’指的是套内使用面积还是算上公摊的建筑面积

psfans · 发表于 2013-1-24 12:28:23

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上海住宅设计标准，‘建筑面积在90m2以下的套型无论居住空间数多少均作为中、小套’，这个90m2有没有算上公摊面积？

lingyan · 发表于 2013-1-24 12:53:09

此问题应该是建筑专业考虑的问题吧{:lol:}

大鼻山 · 发表于 2013-1-24 15:47:02

肯定是包含公摊的建筑面积，也就是常规房产证上所示的面积。

hedong19861331 · 发表于 2013-1-24 15:58:29

建筑面积包括使用面积和公摊面积

LXQ3 · 发表于 2013-1-24 16:01:51

阳台的建筑面积怎么算？

hedong19861331 · 发表于 2013-1-24 16:28:19

好像是开敞阳台算一半

大鼻山 · 发表于 2013-1-24 16:29:08

阳台的建筑面积怎么算？
LXQ3 发表于 2013-1-24 16:01

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不同地区，不同规定

yangyang7201 · 发表于 2013-1-24 16:33:10

不同地区，不同规定
大鼻山发表于 2013-1-24 16:29

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鼻总说得很对！
比如我们这里，属于寒冷地区，阳台全封闭。阳台面积就全部计入建筑面积。

psfans · 发表于 2013-1-24 17:47:58

那就是说即使是同一个户型，当它分别处于一栋多层建筑内和一栋高层建筑内时，因为公摊面积的不同，会造成建筑面积的不同，然后有可能影响到每套住宅用电量。

大鼻山 · 发表于 2013-1-24 22:46:32

那就是说即使是同一个户型，当它分别处于一栋多层建筑内和一栋高层建筑内时，因为公摊面积的不同，会造成建筑面积的不同，然后有可能影响到每套住宅用电量。
psfans 发表于 2013-1-24 17:47

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负荷标准本来就是概数。没必要这么精确。
何况电气设计标准中，也是按照上述建筑面积之定义来表述的，无需区分高层或多层。

yinhui2004 · 发表于 2013-1-31 15:56:25

建筑面积包含公摊面积，各电业局地方文件，负荷计算是以建筑面积为准的，公变与专变又分开，

福建电业局文件是以套内面积计算，公共部分单算

wushen513 · 发表于 2013-2-1 16:29:44

当然不算公摊面积啊。

wushen513 · 发表于 2013-2-1 16:37:15

看了各位发言，我还是认为只算套内面积。不过，由于时代不同了，电气化水平提高了，负荷计算还是要与时俱进啊。规范明显落后时代发展啊。

wushen513 · 发表于 2013-2-1 16:43:49

阳台面积计算要看建筑规范啊，我同意开敞式和全封闭式用不同计算方法。

[求助] 请教此处‘建筑面积’指的是套内使用面积还是算上公摊的建筑面积

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