lichun965225 发表于 2014-7-8 09:10:52

超高层办公综合体项目的负荷指标

最近再做一个办公综合体的超高层项目，关于负荷指标的问题一直与投资方争论不休 我想求教一下各位同仁 你们做的类似项目是如何选定的 谢谢

lichun965225 发表于 2014-7-8 09:17:48

项目处于初设阶段，争论的焦点是办公与商业的负荷指标的确定。根据电气技术措施，办公为30~70，一般商业40~80，大中型为60~120，本项目拟按办公70，商业120取值，但投资方的机电顾问说小了，我也拿不定主意，想征求一下各位同仁意见，谢谢

gdx8785 发表于 2014-7-8 09:26:00

作为初设阶段估算，办公按70w/平米，商业按120w/平米取值应该是合适的
既然投资方嫌小，那么放大就是了

rainmen_73 发表于 2014-7-8 09:55:40

最好能有大量调查统计运营中的项目的实测数据

sgf2002 发表于 2014-7-8 10:01:03

项目处于初设阶段，争论的焦点是办公与商业的负荷指标的确定。根据电气技术措施，办公为30~70，一般商业40~ ...
lichun965225 发表于 2014-7-8 09:17 http://www.jzdq.net.cn/club/images/common/back.gif

关键是搞清楚这个所谓的“负荷指标”说的是装机负荷还是计算负荷
一些机电顾问、业主、入驻商家或设备商概念里的负荷指标是装机负荷，跟专业概念里的负荷指标是两个概念

如果搞不清楚计算负荷的概念，直接就没得谈了。。。

chipy 发表于 2014-7-8 11:02:39

看过几个超过层的指标。楼主的指标好像确实小了。。

sai2099 发表于 2014-7-8 11:17:42

中钢国际广场 单位容量101.7VA/m2，天津塔 单位容量122VA/m2，上海金茂 单位容量137.9VA/m2，深圳平安中心 单位容量120.7VA/m2 上海环球 单位容量98.27VA/m2 广州珠江新城 单位容量133.3VA/m2 。数据来自网上。

dzkxian 发表于 2014-7-8 17:06:19

一般在90-140VA/m2

xiaouqi 发表于 2014-7-9 17:03:29

我这边餐饮已经要到600W/平方了没处讲理啊

rainmen_73 发表于 2014-7-9 17:31:25

回复 9# xiaouqi

按厨房面积吧

panrqkk 发表于 2014-7-10 10:26:11

装机容量这么大，可能实际运行负荷率低，，

lichun965225 发表于 2014-7-11 11:02:38

回复 9# xiaouqi


    你说的应该是指厨房净面积指标，西餐厅可达1000W/平米

老康阁楼 发表于 2014-7-11 14:33:20

现在都做的蛮大的，安装容量而已，最后玩的都是系数，摊的越广带的越多，系数越低，一般按办公按100办公空调搞搞差不多60，商业120，超市150，带餐饮的搞250，按设计任务书有时候搞的比这个大很多。

panrqkk 发表于 2014-7-11 14:38:50

具体施工图呢
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