gucheng 发表于 2024-7-23 09:23:41

2个法人单位共用一个消防控制室

现有一个项目，B公司买了A公司的一块地，新建一个工厂，2各公司均为独立的法人单位，然后B公司想依托A公司已建的消防控制室，自己不建消防控制室。请问是否符合规范要求？依据是什么？

wangguichao66 发表于 2024-7-23 09:33:36

这种管理层面问题，不需要找规范依据。

rainmen_73 发表于 2024-7-23 09:37:08

这种情况不是很常见吗。一个按规划允许分隔销售的工业园只有一个消控室，建好后一栋栋楼分别卖给了不同的业主

dqaq 发表于 2024-7-23 09:40:22

看立项批文。如果是两个立项项目，一定不行。如果是同一个立项项目，则看技术条件。

gucheng 发表于 2024-7-23 09:46:57

dqaq 发表于 2024-7-23 09:40
看立项批文。如果是两个立项项目，一定不行。如果是同一个立项项目，则看技术条件。 ...

2个项目，请问不行的依据是什么？

dqaq 发表于 2024-7-23 09:55:33

gucheng 发表于 2024-7-23 09:46
2个项目，请问不行的依据是什么？

两个项目，审批、设计施工、验收、运营都是独立的。除了公共服务设施，是不可共用的。这是法律法规层面的问题，具体条文我肯定不知道，但应该是常识。

lbxxlbdx 发表于 2024-7-23 10:12:08

符合规范要求啊，很好理解，一个商场里有若干个商户，总不能每个商户都自己弄个消控室吧

ShadowShinyui 发表于 2024-7-23 10:48:07

本帖最后由 ShadowShinyui 于 2024-7-23 10:49 编辑

dqaq 发表于 2024-7-23 09:40
看立项批文。如果是两个立项项目，一定不行。如果是同一个立项项目，则看技术条件。 ...
这个还真可以搞，可以在一个大房间内但是需要有物理分隔权限从属等的区分，这玩应也挺乱套

dqaq 发表于 2024-7-23 11:00:12

旧城改造和库区移民项目遇到过多起类似情况。举个例子。
某城区文化宫旧改，新修商场两栋联体，中间以商业街街道分隔，每层都有。还建一栋，包括邮局、文化馆、文化馆影剧院、餐饮公司还建。
整体为一个项目立项，业主N多个。但消防局专家论证后，消防中心按栋设置。理由是其他消防系统都是按栋设置的。

dqaq 发表于 2024-7-23 11:04:15

另一个例子是移民迁建县城，居民住宅分小区招标。有同一开发商中标相邻小区的，但立项是独立的，所有系统都必须独立，不能共用。包括电力、给排水、天然气等，分别向各公共服务公司申请。

dqaq 发表于 2024-7-23 11:07:26

工业开发区情况比较复杂，如果是开发区管委会作为业主方统一开发管理，出租或售卖给各业主，那是否可以共用由开发区管委会说了算。

x01oct 发表于 2024-7-23 14:51:57

dqaq 发表于 2024-7-23 09:40
看立项批文。如果是两个立项项目，一定不行。如果是同一个立项项目，则看技术条件。 ...

两个立项，也是很有可能可以的

lbxxlbdx 发表于 2024-7-23 15:32:15

其实吧，这事问一下业主，别人的消控室让你用不，让用就接，不让就自己弄

xinxirong 发表于 2024-7-23 16:11:30

我也遇到过一个业主买了相邻的两块地，中间隔着市政道路。水专业审图师说要设两套消防泵设备。为了方便管理，电我也要分开两套消防控制系统，不然有可能超过步行的时间。

rainmen_73 发表于 2024-7-23 16:32:35

xinxirong 发表于 2024-7-23 16:11
我也遇到过一个业主买了相邻的两块地，中间隔着市政道路。水专业审图师说要设两套消防泵设备。为了方便管理 ...

和市政沟通协商后，消防管线（顶管施工）穿越市政道路也不是不可能
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