mofei0312 发表于 2020-7-7 11:02:51

关于住宅的问题

现在住宅除别墅基本都是精装交付了，想请问大家土建施工图都哪部分不画了，可以留到二装时深化的？

Hero_我大哥 发表于 2020-7-7 11:11:32

只要甲方同意，一切都好说。

树欲静而风不止 发表于 2020-7-7 11:19:44

精装交付，电气也就是基本配置

swdswd 发表于 2020-7-7 11:33:11

毛坯房全画，精装房画到住户配电箱

mofei0312 发表于 2020-7-7 11:35:04

Hero_我大哥 发表于 2020-7-7 11:11
只要甲方同意，一切都好说。

怎么讲呢，和甲方的意见关系很大吗

mofei0312 发表于 2020-7-7 11:38:24

树欲静而风不止 发表于 2020-7-7 11:19
精装交付，电气也就是基本配置

精装交付是基本配置，那土建这个节点呢，哪些可以留到二装做，还是说土建部分和之前没有精装交付一样全都不能缺

mofei0312 发表于 2020-7-7 14:14:29

swdswd 发表于 2020-7-7 11:33
毛坯房全画，精装房画到住户配电箱

精装房的话，土建时的照明不做吗

x01oct 发表于 2020-7-7 14:34:28

mofei0312 发表于 2020-7-7 11:35
怎么讲呢，和甲方的意见关系很大吗
当然跟甲方关系大
建筑面层留多少？交付是做不做，做多少
电管、采暖管是不是都走面层，如果有地板辐射采暖，两者如何规避
照明怎么留，是留在结构板里，还是留在吊顶里（如果有的话）
等等
这些都要甲方明确

树欲静而风不止 发表于 2020-7-7 16:43:50

我们现在是大部分都只画个照明，不管以后是不是精装交付

树欲静而风不止 发表于 2020-7-7 16:44:51

也有开发商一开始就要求只到户内配电箱的，剩下交给精装

树欲静而风不止 发表于 2020-7-7 16:47:00

现在是每一个项目开始，就给业主发函，让其认定是只到户箱，还是画照明

mofei0312 发表于 2020-7-7 17:00:57

稍微明白了一些，感谢各位老师的回复

swdswd 发表于 2020-7-7 17:25:59

mofei0312 发表于 2020-7-7 17:00
稍微明白了一些，感谢各位老师的回复

精装房是成品房，设计分土建设计与装修设计二阰段，土建设计只画到住户強弱电箱（合同或设计仼
务书中务必明確），装修设计完，才开工，

swdswd 发表于 2020-7-7 17:30:28

mofei0312 发表于 2020-7-7 14:14
精装房的话，土建时的照明不做吗

毛坯房不一样，要全画，以避免业主对结构板、墻的破坏，而造成不安全
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